Loja Comercial para Venda, Santos / SP

Descrição do Imóvel

O que define o potencial de um ponto comercial é a soma de visibilidade e eficiência estrutural. Esta loja na Vila Mathias, exatamente na esquina com a Avenida Conselheiro Nébias, entrega esses dois pilares em 550 m² de área útil prontos para a primeira ocupação. O pé-direito de 4 metros e a fachada em vidro jumbo garantem exposição máxima para quem passa por um dos eixos de maior fluxo de Santos, enquanto o acabamento com piso Portobello 90x90 e metais Deca reduz a necessidade de investimentos imediatos em reforma. É um imóvel pensado para operações de alto padrão que buscam liquidez e um perfil de inquilino corporativo sólido.

A parte técnica sustenta a valorização do ativo a longo prazo. O telhado possui isolamento acústico e térmico, a laje técnica tem acesso facilitado para manutenção e toda a infraestrutura para ar-condicionado já está preparada. São quatro banheiros, sendo dois adaptados para PCD no térreo, além de uma despensa funcional. Com Habite-se e AVCB regularizados, o imóvel resolve a burocracia de instalação de grandes redes. As portas de correr na frente e nos fundos, somadas à vista de 180º no pavimento superior, oferecem uma flexibilidade de layout difícil de encontrar na região. Se o objetivo é um ativo com baixa vacância e estrutura atualizada, os detalhes aqui mostram que a obra foi executada com foco em durabilidade. Caso precise validar as plantas e a viabilidade para o seu segmento, os documentos estão disponíveis para análise.

Pontos Fortes

• direito de 4 metrosPé
• Fachada em vidro jumbo (portas de correr na frente e fundos)
• Vista superior com 180º
• Telhado acústico e térmico
• Laje técnica de fácil acesso
• 🏢 Acabamentos
• Piso Portobello 90x90
• Louças e metais Deca

Observações

📄 Regularização

• Habite-se aprovado
• AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros)

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(13) 99201-9317  

Av. Pedro Lessa 1664, Aparecida - Santos - SP

contato@cmjimoveiseseguros.com.br

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