Apartamento para Venda, São Vicente / SP

Ref: AP0263, bairro Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, área útil 44,00 m²

R$ 219.000

Condomínio

R$ 430,00

IPTU

195,00

1 Dormitório

1 Banheiro

Sala

Código: AP0263

Bairro: Centro

Observação Valor: Valor do condomínio já vem a água incluso

Área Útil: 44,00 m²

Descrição do Imóvel

🏠 Descrição do Imóvel – Oportunidade no Gonzaguinha, São Vicente/SP

Localizado no 7º andar de um edifício tradicional e muito bem administrado, este aconchegante apartamento oferece vista lateral para a Praia do Gonzaguinha, estando situado na quadra da praia, em uma das regiões mais valorizadas e práticas de São Vicente.

O imóvel fica ao lado da Padaria Charm, referência no bairro, e rodeado por comércios, farmácias, mercados, restaurantes e opções de transporte — incluindo acesso fácil ao VLT, ideal para quem busca praticidade no dia a dia.

O prédio conta com dois elevadores, garantindo agilidade e acessibilidade, além de portaria em horário comercial, que proporciona segurança e controle de acesso. O edifício é conhecido por sua excelente conservação, gestão profissional e ambiente tranquilo.

Não possui vaga de garagem para carro, o que é refletido positivamente no custo do condomínio. O valor do condomínio já inclui o consumo de água, o que representa mais economia e praticidade para o morador.

✅ Destaques do Condomínio:

2 elevadores
Portaria em horário comercial
Prédio bem cuidado e administrado
Água inclusa no valor do condomínio
Excelente localização, na quadra da praia
Apartamento em andar alto, com boa ventilação e vista lateral para o mar

📍 Localização Privilegiada:

Ao lado da Padaria Charm
A poucos passos da Praia do Gonzaguinha
Próximo ao Shopping Brisamar, bancos, supermercados e academias
Fácil acesso ao transporte público e ao VLT
Região central, ideal para morar ou investir

Elevador

Permitido Animais

Portaria 24hs

Acabamentos

Piso Frio

Características

Fechadura Digital

Interfone

Cômodos

Cozinha

Sala

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Academia

Bancos

Comércio

Hort Frut

Hotel

Igreja

Lanchonete

Lojas

Padaria

Pet Shop

Praia

Pontos Fortes

💡 Ponto forte:
Localização privilegiada na quadra da praia, com vista lateral para o mar e acesso imediato aos principais comércios, serviços e transporte da cidade — tudo isso em um prédio organizado, com baixo custo fixo e excelente conservação!

Observações

🔎 Observação:
Este imóvel é ideal para quem busca conforto, localização estratégica e custo-benefício. Perfeito tanto para moradia quanto para investimento, com potencial para locação fixa ou por temporada. Aproveite a proximidade com a praia e o comércio local para viver com mais qualidade e praticidade no dia a dia!